17 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088034074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
80090088034074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 77 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 317 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 034 $ Poids 26 % |
| 6 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 383 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 224 596 $ Poids 25 % |
| 8 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 146 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 381 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 296 511 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 436 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.