15 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 133,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088034414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
80090088034414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 414 705 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 907 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 361 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 249 635 $ Poids 23 % |
| 4 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 999 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 339 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 479 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +19 224 $ | 244 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 087 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 283 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 318 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.