5 Rue JACK-LYNE · Montpellier
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 131,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088034838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
80090088034838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 70 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 422 889 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 588 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 370 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 247 784 $ Poids 25 % |
| 4 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 613 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 162 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 347 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 244 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 288 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.