14 Rue PARC · Montpellier
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 97 m² · constr. 2024 · terrain 4 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,3 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 13 400 $ +1659.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088036672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
80090088036672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 224 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 709 $ Poids 40 % |
| 5 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 080 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 481 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 246 660 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 374 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 289 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 448 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 508 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 219 926 $ Poids 17 % |
| 10 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 497 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 179 366 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 342 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.