7 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088044913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
80090088044913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 296 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 256 801 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 472 747 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 239 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 279 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 313 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.