1 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 67,6 m² · constr. 1959 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088054680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
80090088054680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 36 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 21 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 182 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 362 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 285 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 331 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 199 798 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 818 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 130 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 105 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 189 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.