1 Rue FLORIMONT · Montpellier
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 1 551 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 33 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088063848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
80090088063848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 31 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 227 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 281 090 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 276 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 211 927 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 323 $ Poids 29 % |
| 8 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 281 078 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 45 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 276 052 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 270 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 377 585 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.