19 Rue FLORIMONT · Montpellier
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 76 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088093747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
80090088093747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 42 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 360 m · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 426 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −900 $ | 188 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 724 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 217 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 644 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 205 913 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 207 173 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 264 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 134 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 110 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 488 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 322 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.