288 Route 315 N · Montpellier
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088097063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80090028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
80090088097063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 282 $ Poids 48 % |
| 4 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 426 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 698 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 237 156 $ Poids 26 % |
| 6 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 030 $ Poids 25 % |
| 7 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 509 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 350 770 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 779 $ Poids 7 % |
| 10 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 479 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.