144-166 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 3 147 $/m² · 65,5 m² · constr. 1985 · terrain 215 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 127,3 m²
Frontage
790,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088209111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
80090088209111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 41 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 916 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 144 474 $ Poids 5 % |
| 3 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 647 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 831 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 222 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 206 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 269 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 187 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.