275 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 3 011 $/m² · 82,5 m² · constr. 1966 · terrain 12 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 130,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088409995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
80090088409995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 146 235 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 55 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.