15 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 119,6 m² · constr. 1967 · terrain 36 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 277,6 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 107 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097705562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
80090097705562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 482 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 400 $ Poids 31 % |
| 3 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 484 m · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 324 800 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 231 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 360 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 308 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 504 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 136 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 310 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.