10 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 62,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097734364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
80090097734364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±188.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 39 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 211 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 110 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 318 029 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 713 $ Poids 2 % |
| 4 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 340 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 205 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 996 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.