14 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 2 279 $/m² · 74,1 m² · constr. 1992 · terrain 236 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 943 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097795006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
80090097795006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 31 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 130 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 922 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 075 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 913 $ Poids 27 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 374 189 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 555 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 341 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 133 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 244 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.