6 Rue CHARLES · Montpellier
Valeur estimée
176 200 $
Chalet · 2 401 $/m² · 73,4 m² · constr. 1898 · terrain 5 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 703,8 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097818058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
80090097818058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 33 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 597 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 988 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 986 $ Poids 36 % |
| 4 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 087 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 101 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 182 726 $ Poids 21 % |
| 7 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 855 $ Poids 10 % |
| 8 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.