14 Rue CHARLES · Montpellier
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 2 866 $/m² · 56 m² · constr. 1950 · terrain 10 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 984,8 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 20 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097838387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80090036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
80090097838387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 551 m · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 235 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 94 132 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 180 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 89 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 210 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 273 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 180 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 191 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.