330 Route 315 N · Montpellier
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 63,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098078538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
80090098078538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 875 $ Poids 33 % |
| 3 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 741 $ Poids 13 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 938 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 303 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 102 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.