336 Route 315 N · Montpellier
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,2 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098088569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
80090098088569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 61 142 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 331 060 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 212 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 270 080 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 372 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 277 673 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 243 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 303 654 $ Poids 9 % |
| 12 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 959 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.