15 Chemin MOORE · Montpellier
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 57,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108185713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
80090108185713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 62 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 199 m · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 072 $ Poids 5 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 183 $ Poids 3 % |
| 4 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 276 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.