19 Chemin JEAN-LANOIE · Montpellier
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 78,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108284508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
80090108284508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 983 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 329 519 $ Poids 14 % |
| 3 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 627 $ Poids 6 % |
| 4 | 746, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (17 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 565 424 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +16 033 $ | 337 974 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 127 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 495 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.