110 Chemin BRISSON · Lac-Simon
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 3 074 $/m² · 90,4 m² · constr. 2014 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128045118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
80095128045118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 48 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 814 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 139 831 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 291 m · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 995 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −10 654 $ | 371 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 971 $ Poids 20 % |
| 7 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Chemin Moore, Montpellier 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 314 690 $ Poids 8 % |
| 9 | 553, chemin Caron, Lac-Simon 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 496 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 565 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.