111 Rue LATRÉMOUILLE · Lac-Simon
Valeur estimée
428 300 $
Chalet · 7 272 $/m² · 58,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128150629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
80095128150629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 66 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 697 m · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 519 689 $ Poids 49 % |
| 2 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 712 $ Poids 44 % |
| 3 | 517, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 23 % |
| 5 | 563, chemin Caron, Lac-Simon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 848 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −74 043 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 933 007 $ Poids 16 % |
| 7 | , Lac-Simon 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 200 $ Poids 15 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 411 m · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 595 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, chemin des Guides, Ripon 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 12 % |
| 10 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 567 572 $ Poids 7 % |
| 11 | 88-105, Montée Lavergne, Ripon 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 778 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, chemin des Guides, Ripon 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.