4E RANG S · Lac-Simon
Valeur estimée
276 300 $
Autre · constr. 1994 · terrain 14 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 461,5 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138475916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
80095138475916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 48 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 71 m · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2026-06-02 · 57 m · Vendu 149 000 $ (3 311 $/m²) 45 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 144 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 468 m · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 670 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 1060-75, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-09-26 · 83 m · Vendu 85 000 $ (2 033 $/m²) 41,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 97 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2026-06-19 · 775 m · Vendu 115 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-30 · 67 m · Vendu 250 000 $ (6 562 $/m²) 38,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 70 m · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 303 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2026-02-11 · 746 m · Vendu 120 000 $ (3 797 $/m²) 31,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 135 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 468 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 131 m · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 453 m · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.