124 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 169,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138565911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
80095138565911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 78 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 450 $ Poids 19 % |
| 2 | 1001, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +82 753 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 761 103 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 161 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 253 $ Poids 16 % |
| 5 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 519 943 $ Poids 16 % |
| 6 | 960, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 595 900 $ (2 991 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 207 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge −53 631 $ | 546 754 $ Poids 14 % |
| 7 | 685, Chemin David, Lac-Simon 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 082 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +142 310 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 112 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 261 739 $ Poids 5 % |
| 9 | 515, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 239 $/m²) 230 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −128 658 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 892 729 $ Poids 4 % |
| 10 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 175 413 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 888 $/m²) 118,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +99 155 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 678 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +78 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.