112 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 4 074 $/m² · 86,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138574324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
80095138574324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 57 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 59 m · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 510 $ Poids 45 % |
| 2 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 945 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 545 430 $ Poids 41 % |
| 3 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 636 496 $ Poids 41 % |
| 4 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 320 808 $ Poids 38 % |
| 5 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 105 $ Poids 36 % |
| 6 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 436 635 $ Poids 29 % |
| 7 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 104 m · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 283 079 $ Poids 23 % |
| 8 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 335 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 725 m · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 513 $ Poids 23 % |
| 10 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 125 $ Poids 20 % |
| 11 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 543 $ Poids 19 % |
| 12 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 847 657 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.