108 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 4 412 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138574418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
80095138574418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 46 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 135 m · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 842 m · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 596 $ Poids 51 % |
| 3 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 410 $ Poids 45 % |
| 4 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 96 m · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 938 m · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2024-04-03 · 842 m · Vendu 220 000 $ (3 601 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 257 728 $ Poids 16 % |
| 8 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 254 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 176 379 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.