110 Rue PAVILLON · Lac-Simon
Valeur estimée
327 200 $
Chalet · 4 030 $/m² · 81,2 m² · constr. 1962 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138574585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
80095138574585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 54 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 70 m · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 659 $ Poids 60 % |
| 2 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 302 016 $ Poids 49 % |
| 3 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 599 144 $ Poids 49 % |
| 4 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 934 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 135 $ Poids 45 % |
| 5 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 885 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 482 176 $ Poids 37 % |
| 6 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 111 m · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 393 $ Poids 30 % |
| 7 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 316 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 504 900 $ Poids 27 % |
| 9 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 943 $ Poids 24 % |
| 11 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 586 $ Poids 23 % |
| 12 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 607 030 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.