172 Rue TURPIN · Lac-Simon
Valeur estimée
411 800 $
Chalet · 3 852 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138659505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
80095138659505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 64 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 68 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 514 101 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 293 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +125 002 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 950 897 $ Poids 34 % |
| 3 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +77 017 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 630 071 $ Poids 20 % |
| 4 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 672 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 586 711 $ Poids 20 % |
| 5 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 546 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 502 713 $ Poids 16 % |
| 7 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 631 m · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 373 634 $ Poids 8 % |
| 9 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 096 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 189 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −630 $ | 134 302 $ Poids 5 % |
| 12 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 342 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 751 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.