175 Rue TURPIN · Lac-Simon
Valeur estimée
794 800 $
Chalet · 5 171 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 657 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138659803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
775 900 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
80095138659803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 88 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 392 m · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 124 $ Poids 34 % |
| 2 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 563 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 053 $ Poids 22 % |
| 3 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 443 $ Poids 20 % |
| 4 | 960, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-06-02 · 142 m · Vendu 595 900 $ (2 991 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 207 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 559 174 $ Poids 17 % |
| 5 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 984 $ Poids 13 % |
| 6 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +71 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 607 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.