111 Rue MANOIR · Lac-Simon
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 4 079 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138667647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
80095138667647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 43 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 382 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 541 m · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 168 373 $ Poids 21 % |
| 3 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 773 $ Poids 19 % |
| 4 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 058 $ Poids 9 % |
| 5 | 1060, rang 4 Sud, Lac-Simon 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 737 $/m²) 47,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 204 $ Poids 6 % |
| 6 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 601 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 068 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.