1120 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 4 886 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138727444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
80095138727444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 683 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 60 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 180 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −30 562 $ | 406 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 636 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 801 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 180 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 319 844 $ Poids 39 % |
| 4 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 890 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −36 684 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 413 984 $ Poids 31 % |
| 5 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 476 943 $ Poids 24 % |
| 6 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 168 $ Poids 17 % |
| 7 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 292 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −55 165 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 020 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.