1106 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
499 200 $
Chalet · 4 481 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138737562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
80095138737562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 683 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 72 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 842 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 497 940 $ Poids 36 % |
| 2 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 524 789 $ Poids 34 % |
| 3 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 064 $ Poids 26 % |
| 4 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 42 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 476 444 $ Poids 25 % |
| 5 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 557 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +147 776 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 973 671 $ Poids 24 % |
| 6 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 243 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 868 $ Poids 22 % |
| 7 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 517 $ Poids 9 % |
| 8 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 126 233 $ Poids 8 % |
| 9 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +90 047 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 610 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 564 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 1342, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 771 000 $ (5 669 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 886 $ · Ajust. superficie −69 730 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 772 056 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +119 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 141 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.