150 Chemin DOMAINE-DES-CÈDRES · Lac-Simon
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 78,6 m² · constr. 1985 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138762477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
80095138762477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 70 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 42 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 807 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 772 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 480 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 402 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 453 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 923 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 954 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 523 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 772 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 094 $ Poids 30 % |
| 7 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 925 m · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 332 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 557, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 446 $ Poids 17 % |
| 9 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 308 460 $ Poids 14 % |
| 10 | 584, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 340 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 284 292 $ Poids 6 % |
| 12 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 063 660 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.