1141 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
551 800 $
Chalet · 6 335 $/m² · 87,1 m² · constr. 2014 · terrain 9 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 935,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138810467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
80095138810467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
248 365 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 76 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 168 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 503 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 966 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 917 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 528 912 $ Poids 38 % |
| 4 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 236 $ Poids 33 % |
| 5 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 168 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 623 $ Poids 33 % |
| 6 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 152 077 $ Poids 16 % |
| 7 | 1420, Chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (7 652 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 689 951 $ Poids 15 % |
| 8 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 1392, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 962 000 $ (10 116 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 954 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 145 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 614 $ Poids 11 % |
| 11 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 361 159 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.