1698 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
874 700 $
Chalet · 10 539 $/m² · 83 m² · constr. 2015 · terrain 2 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139117805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
80095139117805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 91 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (10 359 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 029 063 $ Poids 34 % |
| 2 | 1420, Chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 652 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 677 589 $ Poids 21 % |
| 3 | 2116, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 825 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 580 727 $ Poids 12 % |
| 4 | 1437, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 188 $ Poids 10 % |
| 5 | 1392, chemin Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 962 000 $ (10 116 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 954 $ · Ajust. superficie −61 200 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 124 954 $ Poids 8 % |
| 6 | 262, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (8 945 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 824 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 1300, île Chéné, Lac-Simon 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (10 216 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 131 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 492 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 2029, rue Levert, Lac-Simon 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.