917 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
218 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 3 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148116622302160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
80095148116622302160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 41 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 494 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 284 625 $ Poids 62 % |
| 2 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 470 m · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 986 962 $ Poids 46 % |
| 3 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 984 m · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 440 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 806 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 336 865 $ Poids 38 % |
| 7 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 739 m · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 525 397 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue Bouladier, Lac-Simon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +118 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 072 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 261 $/m²) 297,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 807 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 489 486 $ Poids 27 % |
| 11 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 404 m · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +206 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 911 575 $ Poids 26 % |
| 12 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 984 m · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 406 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.