100 Chemin BARRIÈRE · Lac-Simon
Valeur estimée
745 900 $
Chalet · 4 674 $/m² · 159,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 692,4 m²
Frontage
204,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148269777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
80095148269777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 86 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 101 $ Poids 31 % |
| 2 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 075 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 751 764 $ Poids 22 % |
| 4 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 985 m · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 745 242 $ Poids 17 % |
| 5 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 450 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 1001, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 738 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 506 208 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.