200 Chemin HOTTE · Lac-Simon
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 159,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148359546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
80095148359546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 69 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 942 m · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 787 $ Poids 64 % |
| 2 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 493 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 820 823 $ Poids 49 % |
| 3 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 480 273 $ Poids 26 % |
| 4 | 1001, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 695 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 508 871 $ Poids 7 % |
| 6 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −41 108 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 249 973 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.