220 Chemin HOTTE · Lac-Simon
Valeur estimée
419 500 $
Chalet · 6 115 $/m² · 68,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148460083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
80095148460083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 65 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 618 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 289 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 514 m · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 577 229 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 795 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 509 m · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 560 $ Poids 57 % |
| 5 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 288 666 $ Poids 38 % |
| 6 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 305 166 $ Poids 35 % |
| 7 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 851 m · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 365 $ Poids 33 % |
| 8 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2024-10-28 · 514 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 587 211 $ Poids 32 % |
| 9 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 861 $ Poids 26 % |
| 10 | 746, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (17 197 $/m²) 78,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −85 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 416 967 $ Poids 20 % |
| 11 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 098 $ Poids 19 % |
| 12 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 161 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.