222 Chemin HOTTE · Lac-Simon
Valeur estimée
406 200 $
Chalet · 5 697 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 4 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148461421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
80095148461421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 63 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, Chemin David, Lac-Simon 2026-08-07 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 295 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2026-03-09 · 494 m · Vendu 575 000 $ (7 586 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 863 m · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 254 $ Poids 62 % |
| 4 | 663, Chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2025-08-18 · 506 m · Vendu 500 000 $ (8 157 $/m²) 61,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 614 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 941, 4ème rang Sud, Lac-Simon 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 861 $/m²) 75,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 071 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 310 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 681, chemin de la Presqu'Île, Lac-Simon 2024-10-28 · 494 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 473 $ Poids 36 % |
| 7 | 1060, 4ème Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-16 · 991 m · Vendu 270 000 $ (4 419 $/m²) 61,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 1060, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-07-08 · 849 m · Vendu 250 000 $ (4 378 $/m²) 57,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 095 $/m²) 69,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 389 $ Poids 28 % |
| 10 | 349, rue de L'Érable, Lac-Simon 2024-07-22 · 991 m · Vendu 390 000 $ (4 956 $/m²) 78,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 851 $ Poids 18 % |
| 11 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 1300, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 278 $/m²) 72 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 168 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.