1520 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 3 518 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158367965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
80095158367965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 57 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 336 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 807 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 939 $ Poids 63 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 444 700 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 900 $ Poids 44 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 997 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 591 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 461 017 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 899 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 213 043 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 192 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 631 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.