1508 Route 315 · Lac-Simon
Valeur estimée
357 700 $
Chalet · 3 288 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158396445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
80095158396445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 58 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 535 $ Poids 59 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 605 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 811 $ Poids 53 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 647 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 345 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 477 483 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 922 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 959 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 673 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 525 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 313 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 880 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 172 947 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 464 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.