200 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Simon
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 100,6 m² · constr. 1940 · terrain 13 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 432,1 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158442734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
80095158442734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 54 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 917 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 863 m · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 445 175 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 243 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 461 409 $ Poids 26 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 505 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 275 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 190 268 $ Poids 22 % |
| 11 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 219 486 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 957 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.