200 Chemin PILON · Lac-Simon
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 199,5 m² · constr. 2007 · terrain 18 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 611,6 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158473250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80095079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
80095158473250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 76 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 434 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 189 $ Poids 39 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 834 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 474 008 $ Poids 33 % |
| 4 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 910 m · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 569 155 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 893 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +142 609 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 853 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 834 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +16 273 $ | 257 817 $ Poids 14 % |
| 7 | 515, rue Hilaire, Lac-Simon 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 239 $/m²) 230 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −64 647 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 971 365 $ Poids 13 % |
| 8 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 852 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 362 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 357 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.