227 Chemin PILON · Lac-Simon
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 137,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 192,4 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158481769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
80095158481769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 53 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 721 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 347 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 616 m · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 720 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 710 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 352 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 985 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 680 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 061 $ Poids 40 % |
| 8 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 643 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 533 547 $ Poids 31 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 190 956 $ Poids 29 % |
| 11 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 448 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 647 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −17 177 $ | 188 676 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.