1129 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
404 600 $
Chalet · 7 136 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158778183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
80095158778183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 63 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 901 m · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 806 m · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 367 982 $ Poids 53 % |
| 3 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 901 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 371 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 1015, Chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-03-04 · 868 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 278 257 $ Poids 35 % |
| 5 | 1129, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-06-25 · 11 m · Vendu 1 800 000 $ (31 746 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 134 370 $ Poids 30 % |
| 6 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 333 078 $ Poids 19 % |
| 7 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 158 $ Poids 6 % |
| 8 | 151, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 627 $/m²) 53,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 166 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 1248, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (4 454 $/m²) 58,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 885 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 302 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 1300, 4e rang Sud, Lac-Simon 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 799 $/m²) 57,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 1468, Île du Canard-Blanc, Lac-Simon 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 84 500 $ (1 457 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 94 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 1324, Île du Canard-Blanc, Lac-Simon 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.