1125 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
905 100 $
Chalet · 7 729 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 543 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158778401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
80095158778401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 92 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 599 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 720 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 95 331 $ Poids 17 % |
| 3 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 884 676 $ Poids 17 % |
| 4 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 371 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 496 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 1342, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 771 000 $ (5 669 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 886 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 788 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, Chemin David, Lac-Simon 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (6 082 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 860 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.