1063 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
961 700 $
Chalet · 7 620 $/m² · 126,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 602 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
80095158794458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 94 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 894 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 460 $ Poids 54 % |
| 2 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 110 582 $ Poids 21 % |
| 3 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +72 205 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 037 796 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 512 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 664 341 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 231 833 $ Poids 3 % |
| 6 | chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 060 $ Poids 3 % |
| 7 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, Chemin David, Lac-Simon 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (6 082 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 981 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 290 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.