1059 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
619 600 $
Chalet · 5 582 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158794885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
80095158794885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 81 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 928 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 251 $ Poids 42 % |
| 2 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 861 973 $ Poids 13 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 575 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 496 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 517 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 352 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.