1065 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
675 800 $
Chalet · 4 093 $/m² · 165,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158795252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
80095158795252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 83 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 112 542 $ Poids 18 % |
| 2 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 958 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 221 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 064 $ Poids 3 % |
| 5 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 488 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 1342, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 771 000 $ (5 669 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +147 886 $ · Ajust. superficie +82 486 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 924 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Chemin de la Presqu'île, Lac-Simon 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 203 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.